Prețurile locuințelor au continuat să crească în Uniunea Europeană la finalul anului 2025, cu un avans anual de 5,5%, potrivit datelor publicate de Eurostat. România se situează peste această medie, cu o creștere de 6,7% în trimestrul IV din 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.
Deși peste media europeană, ritmul de creștere din România rămâne moderat în raport cu cele mai dinamice piețe din regiune, precum Ungaria, Croația sau Portugalia, unde scumpirile au depășit pragul de două cifre.
Evoluții la nivel european
În trimestrul IV din 2025, prețurile locuințelor au crescut cu 5,1% în zona euro și cu 5,5% în UE, în termeni anuali. Evoluția confirmă tendința ascendentă observată pe parcursul anului, după creșteri de 5,1% și 5,4% în trimestrul anterior.
Cele mai mari scumpiri anuale au fost înregistrate în:
– Ungaria (21,2%)
– Portugalia (18,9%)
– Croația (16,1%)
În același timp, Finlanda a fost singura țară care a raportat o scădere anuală, de -3,1%.
România, peste medie, dar sub liderii regionali
Creșterea de 6,7% din România este apropiată de cea din Malta (6,1%) și Irlanda (7,0%), dar semnificativ sub nivelurile din statele cu cele mai accelerate piețe.
La nivel trimestrial, România a înregistrat un avans de 1,7% în T4 2025, peste media UE de 0,8%, indicând o accelerare a prețurilor spre finalul anului. Evoluția este comparabilă cu cea din Spania (1,8%) și Polonia (1,5%), dar inferioară ritmurilor din Slovenia (5,1%) sau Portugalia (4,0%).
Dinamica anuală: fluctuații și accelerare spre final
Pe parcursul anului 2025, piața imobiliară din România a avut o evoluție variabilă:
– T1: +2,1%
– T2: +0,4%
– T3: +2,3%
– T4: +1,7%
Comparativ, media creșterilor trimestriale în UE a fost de 1,4%, 1,6%, 1,6% și respectiv 0,8% în ultimul trimestru.
Aceste date indică o piață locală cu variații mai pronunțate, dar și cu o accelerare mai vizibilă a prețurilor spre final de an.
Perspective și metodologie
Indicele prețurilor locuințelor (House Price Index – HPI) măsoară evoluția prețurilor pentru toate tipurile de proprietăți rezidențiale, noi și existente. Indicatorii sunt calculați la nivel național și agregați de Eurostat pe baza unor ponderi economice.
Următoarea actualizare a datelor, aferentă trimestrului I din 2026, este programată pentru 2 iulie 2026.
Sursa foto: freepik.com
