Piața de retail modern din România a depășit în 2025 un prag simbolic: peste 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, potrivit celor mai recente analize realizate de Colliers. Evoluția confirmă interesul constant al dezvoltatorilor pentru proiecte noi și apetitul ridicat al consumatorilor pentru centre comerciale și retail parks.
România rămâne, totuși, sub media regională din punctul de vedere al spațiului comercial raportat la populație. „Atingerea pragului de 5 milioane de metri pătrați marchează un pas important în procesul de maturizare a pieței de retail din România, chiar dacă mai avem încă mult spațiu de creștere. La acest nivel, vorbim de aproximativ 260 de metri pătrați la mia de locuitori, comparativ cu peste 400 de metri pătrați în țări precum Polonia sau Cehia”, a explicat Simina Niculiță, Director și Partener în Retail Agency la Colliers.
Citește și: Schimbare de conducere la una dintre cele mai apreciate crame românești
Ea atrage atenția asupra unui paradox interesant: deși stocul este mai mic, consumul este ridicat. „Românii consumă deja mai mult decât vecinii din Europa Centrală și de Est și, în multe cazuri, cheltuiesc chiar mai mult în termeni nominali. Salariile din București au depășit deja nivelul celor din Budapesta și se apropie de cele din Varșovia.”
Livrări importante în 2025
Doar în 2025, pe piața românească au fost livrați aproximativ 190.000 de metri pătrați de spații comerciale moderne. Cea mai mare dezvoltare a fost extinderea Mall Moldova din Iași, cu aproape 60.000 de metri pătrați. Alte proiecte relevante includ redeschiderea Agora Arad, precum și extinderile Iulius Mall Suceava și Coresi Shopping Resort Brașov.
În același timp, peste 150.000 de metri pătrați proveniți din centre comerciale mai vechi au intrat în stocul modern, după renovări și atragerea unor branduri internaționale.
Unde se concentrează retailul
Bucureștiul și zonele limitrofe cumulează aproximativ 1,3 milioane de metri pătrați de spații moderne. Județele Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj însumează peste 1,1 milioane de metri pătrați, ceea ce înseamnă că aproape jumătate din stocul național se află în Capitală și în aceste cinci județe.
Ce urmează în 2026
Colliers estimează livrări de aproximativ 250.000 de metri pătrați anul viitor. Printre cele mai mari proiecte se află M Park Galați (30.000 mp) și extinderea Palas Mall Iași (25.000 mp).
Sursa foto: CECCAR Business Magazine
